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Água, bate boca, bloco, Construtora Bolognesi, Divida, Ferrugem, Infiltração, Jardim Baviera, Problemas, vale a pena, Vazamentos
Dia 17/01 foi a primeira assembleia do condomínio que vou morar, a recepção foi bem servida, teve espumante, salgadinhos, docinhos e muito, muito barraco e bate boca.
Se a ideia era ser uma recepção de boas vindas, bem, sai a noite passada chocada com tantas reclamações da atual administração e pior, de enumero problemas que o condomínio entregue pela Construtora Bolognesi vem apresentando.
Os atuais moradores reclamam que há vazamentos nos telhados, todas as grades das varandas vem apresentando ferrugem, o bloco B teve um sério problema com a tubulação de dejetos, os rejuntes das áreas molhadas estão com infiltração. As dividas é outra parte negra da história, sendo elas de R$ 6.000,00 com a empresa de fornecimento de água Corsan – pelo que entendi essa divida já existia antes da entrega do condomínio e há muitos vazamentos nas tubulações – e dos inadimplente que não pagam o condomínio, isso inclui, os inquilinos que compraram o imóvel e que estão com ação na justiça conta a Bolognesi, eles se sentem no direito de não pagar o condomínio, se é certo eles não pagarem não sei, mas isso acaba sendo rateado com quem reside no local. Ai pergunto: Quando os atuais devedores resolveram pagar, vamos ser ressarcidos?!
Pensou que parou por ai? Não!!!
Os moradores da primeira etapa, também reclamam do atual síndico e sua administração. Nessa mesma noite foi escolhido novos três candidatos a assumirem a função. Me pergunto: Como vou votar em uma das três pessoas que só souberam reclamar a noite toda e que simplesmente não tinham em mão nenhuma proposta a ser apresentada? Como vou saber ou não se a atual administração do síndico é boa ou não se ainda não estou morando no lugar? Vale a pena ficar ouvindo as reclamações ou picuinhas dos tais subsíndicos de cada torre? Todo os atuais moradores ali presentes, reclamam dos valores cobrados pela Guarida – empresa que administra o condomínio – mas esquecem que sem uma empresa a frente de 400 apartamentos, os condomínios terão que ser responsáveis pela contratação de mão de obra e futuras ações judiciais que esses possam vim mover contra os condôminos, digo isso porque já passei por essa experiência.
Bem, em resumo, sinceramente nem me mudei ainda e já sinto falta da tranquilidade do meu atual lar alugado.
Apertamento 560 
Bem vinda ao mundo dos edifícios…Toda reunião de condomínio, com honrosas exceções acaba por ser uma guerra verbal. O importante é alguém tome peito para resolver o que é importante (vazamentos, por ex) e deixe as picuinhas de lado.
Com bom senso e disciplina se coordena e administra um condomínio grande como aquele. Boa sorte
Abraços
Assim espero, pq são 400 aptos.
O que também me preocupa é a construtora em questão está tirando o corpo fora para fazer os reparos que estão sendo questionados, assim como, essa divida com a corsan.
É querida! passei por isso, a pouco tempo, a construtora que fez o meu condomínio fez e faz a mesma coisa e o meu tem 608 apartamentos, a atual gestão acha que tudo se resume em reclamar que por falar nela eram os antigos causadores de tumultos nas assembleias e que falavam mal da gestão anterior e que agora que assumiram viram que o problema é mais em baixo. E culpam a todo momento a antiga gestão que era somente uma pessoa (síndica) para cuidar de tudo, não havia conselho fiscal presente e nem mesmo subsíndico para ajudar era a síndica para resolver tudo e ouvir as reclamações calada sem nem esmo poder se defender por não ter um nível superior de ensino e os atuais se acham melhores por ter tal “coisa”. Viver em condomínio não é fácil estou vendo os meus sonhos jogados por água a abaixo pois pago uma das maiores taxas de condomínio por ser cobertura e os que moram no térreo pagam metade do valor não querem pagar nada e eu tenho que arcar com a inadimplência dos outros juntos com os que pagam corretamento isso é muito injusto. Toda assembleia de lá gera um barraco e só temos 5 meses de implantados.
Oi Talyta bom dia!
Menina que horror!!!
Também acho o fim essas pessoas que moram em condomínio e que se acham no direito de não pagarem o mesmo, acabando infelizmente sobrando para nós que pagamos rigorosamente em dia.
Quanto aos barracos e bate-boca nas reuniões, graças a uma moradora achamos a solução para esse problema. Na ultima assembleia que foi para escolha do novo sindico, essa pessoa levou um “Sindico Profissional” e o voto foi praticamente unanime quanto a essa opção. Tudo melhorou, parou as picuinhas, não temos mais que pagar por sindico/sub-sindico/conselheiros e etc, tudo – $ – agora se resumi ao Profissional e digo mais não é tão caro quanto dizem e os demais “cargos” ficou acordado como execução de forma voluntária por parte dos moradores eleitos.
Não sei onde tu mora, mas caso queria orça com essa empresa me diz que envio pro teu e-mail o site deles!
Não desanima Talyta, tudo tem solução 🙂
Prezados;
Esse texto refere-se à qual condomínio?!
Sou comprador do Residencial Figueiras, ainda não entregaram o empreendimento (está em atraso) e estamos também com diversas dificuldades (por enquanto referentes à cobranças “surpresa”). Espero que o mesmo não ocorra conosco, pois escolhemos a construtora em função da sua colocação no mercado… enfim, sorte pra voces! (e pra nós também). Abraço!
Juliano Masiero Favretto
Juliano boa tarde, tudo certinho?
O meu caso foi com o condomínio Jardim Baviera localizado também em Canoas.
Infelizmente tu não é o primeiro que entra em contato comigo relatando o problema do Figueiras.
Como já havia informado no comentário da Talyta, muitos dos problemas de “bate-boca” foram solucionados no momento em que contratamos um “Sindico Profissional”, depois disso muita coisa melhorou!
Torre C.
Concordo com voce Asdonnas depois que entrou o Sindico Profissional, muita coisa mudou acabou os bate boca, o codominho baixou, os jardins estão muito bem cuidade, eu estou muito satisfeito com o condominho Baviera, felizmente o AP. não apresentou nem um problemas de que estão comentando, eu acho que tirei a sorte grande, por não ter que reclamar do meu ap. Obrigado.